22 мая 2020

Кадастровая палата запустит горячую линию по вопросам регистрации прав на недвижимость

Эксперты ответят на вопросы ивановцев в ближайший четверг 21 мая.

Какие документы необходимо предоставить для регистрации прав собственности на объекты недвижимости? Каким образом оформить сделку, если покупатель и продавец находятся в разных регионах в условиях закрытых границ из-за COVID-19? Как обезопасить себя от мошенников при купле-продаже объектов недвижимости? Как можно оформить продажу доли ребенка в жилой недвижимости? Какие документы необходимы при обращении с пакетом документов о разделе земельного участка, находящегося в частной собственности и принадлежащем нескольким собственникам?

На эти и другие вопросы ивановцев ответят специалисты Кадастровой палаты.

 «В условиях необходимости соблюдения дополнительных санитарно-эпидемиологических норм и уменьшения числа контактов с людьми, полагаю, что наша горячая линия актуальна как никогда. Мы ждём вопросов от жителей нашей области для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста», - подчеркнула заместитель директора Кадастровой палаты Наталия Сучкова.

В Ивановском регионе эксперты проконсультируют заинтересованных лиц 21 мая с 09.00 до 12.00 по телефону 8 (4932) 24-26-52.

В 2020 году тематические «горячие линии» будут проводиться ежемесячно, чтобы жители области смогли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Кадастровая палата напоминает, что в круглосуточном режиме доступна квалифицированная помощь специалистов всероссийской "горячей линии" Росреестра: 8-800-100-34-34.

Названы регионы, жители которых экстерриториально оформляют недвижимость Ивановской области

Экстерриториальный, то есть дистанционный, принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян

Почти 96 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года. Топ-5 регионов, жители которых подали наибольшее количество таких заявлений, составили Московская область, Москва, Нижегородская и Самарская области, а также Краснодарский край.

Наибольшее число заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу в первом квартале 2020 года принято от жителей Московской области (19,3 тыс.), Москвы (9,9 тыс.), Нижегородской области (6,9 тыс.), Самарской области (4,9 тыс.) и Краснодарского края (3,9 тыс.).

Отметим, что по сравнению с прошлым годом экстерриториальный принцип оформления недвижимости становится все популярнее среди россиян. За первый квартал 2020 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 95,7 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, по сравнению с первым кварталом прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 14,4% чаще (тогда было принято 81,9 тыс. заявлений).

По словам замдиректора Кадастровой палаты Ивановского региона Наталии Сучковой экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства.

«Ивановцам для оформления, к примеру, полученных в наследство дома и участка в Геленджике - вовсе необязательно ехать в Краснодарский край. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и уже через несколько дней получить выписку из государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах», - говорит Наталия Сучкова.

Такая возможность появилась у россиян в 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». По экстерриториальному принципу можно обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

При экстерриториальном приёме документов  сроки проведения учётно-регистрационных действий те же, что и при обычном способе подачи заявления: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Единая процедура учета и регистрации занимает всего десять рабочих дней.

«Проведенный мониторинг показывает, что чаще всего недвижимость, расположенную в нашем регионе, оформляют жители Москвы, Московской и Нижегородской областей. Ивановцы, в свою очередь, оформляют в собственность по экстерриториальному принципу недвижимость Владимира, Костромы и Московской области», - сообщила замдиректора Кадастровой палаты Ивановского региона.

 Благодаря действующим нормам закона о регистрации ивановцы могут, не выезжая за пределы своего региона (что особенно важно в нынешней ситуации с COVID-19), стать полноправными собственниками домов, квартир, земельных участков, расположенных в любом, даже самом отдаленном, уголке нашей страны. Получить услугу можно в ближайшем офисе приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу Кадастровой палаты. Достаточно записаться на прием и представить в офис необходимый пакет документов, а готовые подтверждающие документы забрать в этом же офисе или заказать курьерскую доставку домой или в офис.

Подать документы по экстерриториальному принципу можно по предварительной записи в офисе Кадастровой палаты на ул.Ташкентская, 104А. Запись через учетную запись единого портала государственных услуг на приём открыта в личном кабинете на портале Росреестра https://lk.rosreestr.ru.

Отказ от права собственности

на земельный участок

Как действовать, если вы пришли к выводу о том, что земля стала для вас обузой, от которой надо избавиться?

Порядок отказа от земельного участка (в том числе от земельной доли) регламентируется статьей 30.2 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. Формулировка проще некуда, но стоит уточнить, что смысл словосочетания «заявление собственника» в том, что отказаться можно только от того участка, на который зарегистрировано право собственности.

Поэтому к заявлению об отказе (можно подать в МФЦ) прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок, либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю (предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано).

Регистрация осуществляется в течение 10 дней, по истечении этого срока право собственности на земельный участок прекращается.

Одновременно осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования направляется уведомление в орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области