36.4 Кб
скачать

14-п от 13.02.2015

   РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ГАВРИЛОВО – ПОСАДСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

        13.02.2015                                                                        № 14-п

 

 

Об утверждении положения о порядке

обмена жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Петровского городского поселения,

занимаемых гражданами по договорам

социального найма

 

 

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Петровского городского поселения,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда Петровского городского поселения, занимаемых гражданами по договорам социального найма (прилагается).

 

        2. Настоящее постановление подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте администрации Петровского городского поселения http://petrovskposelenie.ru/.

                       

 

Глава администрации

Петровского городского поселения                                        В.В.Шигарев

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

администрации Петровского

городского поселения

от 13.02.2015 N 14-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ЗАНИМАЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ

ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и определяет правила осуществления обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда Петровского городского поселения, занимаемых гражданами по договорам социального найма.

 

2. Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда Петровского городского поселения, занимаемого по договору социального найма, с согласия в письменной форме администрации Петровского городского поселения и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

 

3. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

4. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников. Обмен жилыми помещениями осуществляется по согласованию с администрацией Петровского городского поселения.

 

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, не допускается в следующих случаях:

5.1. к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

5.2. право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5.3. обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

5.4. принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5.5. принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

5.6. в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса перечне.

 

6. В целях получения согласия администрации Петровского городского поселения наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, заполняет заявление по форме согласно приложению, подписываемое всеми совершеннолетними, проживающими совместно с ним членами его семьи. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 до 18 лет, подписывают указанные заявления с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.. За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, указанное заявление подписывают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и т.п.). Согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи оформляется в письменном виде с нотариальным свидетельствованием подлинности подписи в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

7. К заявлению наниматель прикладывает следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личности Заявителя и членов его семьи (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность) (с одновременным предоставлением оригиналов), доверенного лица Заявителя (в случае, если заявление подает доверенное лицо);

2) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи по отношению к Заявителю), судебное решение о признании членом семьи) (с одновременным предоставлением оригиналов);

3) договор об обмене жилыми помещениями, заключенный в письменной форме путем составления одного документа, подписанный нанимателями обмениваемых жилых помещений;

4) согласие в письменной форме проживающих совместно с нанимателями жилых помещений членов их семей, в том числе временно отсутствующих членов их семей, на обмен данными жилыми помещениями (может быть составлено в простой письменной форме или представлено в виде нотариально удостоверенного документа);

5) сведения о гражданах, зарегистрированных в обмениваемых жилых помещениях;

6) информация из органов опеки и попечительства об отнесении Заявителей и (или) членов их семей к категориям недееспособных или ограниченно дееспособных граждан;

7) согласие органа опеки и попечительства в случае, если в обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

8) копии документов, подтверждающих право пользования данными помещениями, занимаемыми Заявителями и членами их семей (с одновременным предоставлением подлинников):

а) ордер, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случае составления до 01.03.2005;

б) договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случае составления после 01.03.2005;

9) документы, подтверждающие отсутствие ограничений на обмен жилыми помещениями:

а) документ, подтверждающий отсутствие иска или спора о праве пользования обмениваемым жилым помещением;

б) документ, подтверждающий отсутствие решения о признании в установленном порядке обмениваемого жилого помещения непригодным для проживания;

в) документ, подтверждающий отсутствие решения о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

г) документ, подтверждающий отсутствие решения о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

д) медицинское заключение об отсутствии у вселяемых в обмениваемые жилые помещения граждан одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (в случае вселения граждан в коммунальную квартиру));

10) технические паспорта или копии технических паспортов обмениваемых жилых помещений, актуальные на дату обращения с заявлениями об обмене жилыми помещениями;

11) документы, удостоверяющие полномочия представителей Заявителей (доверенность, оформленная в установленном порядке), в случае, если заявления подают доверенные лица.

2.6.1. Заявители вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 5, 6, подпунктом "б" пункта 8 и подпунктами "а", "б", "в", "г" пункта 9 части 2 пункта 2.6 Регламента. Для рассмотрения заявлений об обмене жилыми помещениями орган, осуществляющий предоставление данной муниципальной услуги, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены Заявителями по собственной инициативе:

1) сведения о гражданах, зарегистрированных в обмениваемых жилых помещениях;

2) информация из органов опеки и попечительства об отнесении Заявителя и (или) членов его семьи к категориям недееспособных или ограниченно дееспособных граждан;

3) договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случае составления после 01.03.2005;

4) документ, подтверждающий отсутствие иска или спора о праве пользования обмениваемым жилым помещением;

5) документ, подтверждающий отсутствие решения о признании в установленном порядке обмениваемого жилого помещения непригодным для проживания;

6) документ, подтверждающий отсутствие решения о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

7) документ, подтверждающий отсутствие решения о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

В течение 3 дней с момента получения заявления администрация Петровского городского поселения направляет запросы в соответствующие органы в рамках межведомственного взаимодействия для получения необходимых сведений.

8. Пакет документов, указанный в п. 7 настоящего Положения, представляется специалисту администрации Петровского городского поселения, который проверяет наличие документов и их соответствие установленным требованиям.

9. Специалист администрации представляет пакет надлежаще оформленных документов в жилищно-бытовую при администрации Петровского городского поселения (далее по тексту - "Комиссия".

 

10. Комиссия рассматривает заявление нанимателя не позднее истечения 30 (тридцати) дней с момента подачи нанимателем пакета документации, установленного в п. 7 настоящего Положения.

 

11. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение и оформляется протоколом. Окончательное решение о согласовании или несогласовании проведения обмена принимается главой администрации Петровского городского поселения и оформляется постановлением.

12. Постановление главы администрации Петровского городского поселения и договор обмена являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма и заключения новых договоров социального найма.

 

13. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма производятся наймодателем в течение 10 (десяти) дней с момента представления нанимателями договора обмена и постановления главы администрации Петровского городского поселения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к Положению

о порядке обмена жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Петровского городского поселения,

занимаемых по договорам социального найма

 

Главе  администрации  Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района _______________________________   _______________________________ (Ф.И.О. заявителя) ______________________________, проживающей (го)  по адресу:_____ _______________________________ _______________________________ ________________________________________________ (паспортные данные заявителя) контактный телефон:____________

_____________

 

 

Заявление

 

 

Я, __________________________________________________________________________,

^{(Ф.И.О. полностью)}

являющ(ая)ейся нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности  Петровского городского поселения  на основании договора социального найма от _____________ № __________, заключенного с  _____________________________________________________________________________________

^{(наименование организации)}

________________________________________________________________

имеющ(ая)ий следующий состав семьи:

1._________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, степень родства)}

2._________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, степень родства)}

3. _________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, степень родства)}

4._________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, степень родства)}

 

 

прошу оформить обмен между жилыми помещениями________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

^{(местонахождение, техническая характеристика жилых помещений)}

 

Наниматель ________________________________________________________________

                           ^{(Ф.И.О. полностью)                                                (подпись)}

 

«______» _________________ 20_______ г.

 

Подписи совершеннолетних членов семьи:

 

1. ___________________________________________________

^{(Ф.И.О. полностью)                                                        (подпись)}

 

1. __________________________________________________

                     ^{(Ф.И.О. полностью)                                                   (подпись)}

1. __________________________________________________

                                   ^{(Ф.И.О. полностью)                                         (подпись)}

1. ___________________________________________________

                     ^{(Ф.И.О. полностью)                                                     (подпись)}